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媒体评论:东北某城不过是收缩型城市的楼市镜像罗宾h漫

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-05-08

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房产税2019年7月开征是真的吗 房产税2019年7月开征是真的吗 房产税对房价的影响大吗

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媒体评论:东北某城不过是收缩型城市的楼市镜像罗宾h漫

媒体评论:东北某城不过是收缩型城市的楼市镜像罗宾h漫

今日有微博网友发文称,东北某四线城市房价已跌到令人难以置信的程度,文中配图显示,3月该市均价是1240元/平方米,其中某旧小区周围甚至只需要300元/平方米,320平方米的复式高层只要15万元。

我没有去当地调研,对这些数据的真实性无法确证。但登陆安居客网站查询后发现,该市的房价确实很低。不过,上述博文图片提到的几个小区的房价,都是最低价。比如,一个叫做“松鹤小区”的区域,截图有个户型53平方米,毛坯只卖2.9万元,单价不足600元。在安居客网站查到的该小区几个低价房,确实有单价600元和七八百元的,但也有一些是1000多元,甚至也有1917元、1849元。

当然,即使是最高价1917元,且不说在北京上海这样的一线城市,单是二线城市的人们看来,也是低到不可思议。

以一二线城市的视角去看四五线城市,尤其是经济不发达的四五线城市的房价,免不了惊讶。但现实就是,无论是GDP、税收、就业还是资产价格,我国各区域之间、城市之间,相差悬殊。房价只是这种差异的直观反映。

这并非独例。房价,以及整个房地产市场,不过是收缩型城市的镜像折射。

房产税2019年7月开征是真的吗 房产税对房价的影响大吗世界花海

  房产税政策商议出台已经有好几年了,今年两会上房产税被多次提出,那么房产税2019年7月开征是真的吗?一旦开征的话房产税对房价的影响大吗?相信不少网友都想知道这个问题,今天小编就来和大家科普一下!

  房产税最新消息

  税收关系着国计民生,一项新税种的提出,现有税种税率的调整,都会引起方方面面的极大关注,其中最引人关注的就是房地产税。自从十八届三中全会提出加快房地产税立法以来,关于房地产税的一举一动都引起社会各界的广泛关注。

  房产税能对房价产生一定遏制和影响作用,这一点勿容怀疑。但是,房产税能否让房价在现有基础上出现下跌,且下降至少30%,这种观点,有点武断,也有点盲目。房产税到底能对房价产生怎样的影响,判断的难度比较大。

  其实,就目前的情况来看,决定房价变动的因素,主要是土地价格和住房需求。土地价格,取决于地方对土地收入的渴望度。渴望度高,就会利用一切手段推高地价,使地价上涨的概率增大。地价一涨,房价必涨。渴望度低,就不会有那么多人为推动地价上涨的因素,地价上涨的概率就会较低,对房价的影响也会更正面一些。

  应当说,从目前的情况来看,地方对土地收入的渴望并没有完全消除,在不少地方,通过土地交易获得收入的热情依然高涨。推出的土地,也都是一轮接着一轮。如何才能真正使地方对土地收入的欲望下降、渴望度降低,对房价的影响很大,对房产税政策的出台和执行也影响很大会。

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  除地方对土地收入的渴望和追求外,居民对住房的需求、尤其是刚性需求,对房价的影响也很大。需求大、房价涨,需求少,房价跌。而需求又分为刚性需求和改善性需求,刚性需求无法遏制,只是早买晚买的问题。改善性需求则要看市场的变化,看房价对这部分需求的影响。如果房价继续上涨,改善性需求会加速。反之则会平稳。

  从各项资料来看,房产税出台的话肯定会对房价造成影响的,但是会下降多少暂时就不清楚,不过房价能够得到调整的话对于刚需市民来说是一件非常好的消息。有消息称今年房产税将会在7月出台,具体的消息还没有透露,网友们不用太过紧张。

原标题:房产税2019年7月开征? 房产税对房价的影响大吗


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