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HFF为23个房产的多州公寓组合安排了8854万美元的融资我去分享网

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-06-20

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Holliday Fenoglio Fowler已经安排融资总额为8,845万美元,用于23个房产的多户住宅投资组合,包括8个州的7,289个单位。

HFF团队专门代表Starlight Investments,一家位于加拿大多伦多的房地产投资和资产管理公司,以及其封闭式基金Starlight US Multi-Family(No5)核心基金。该贷款来自Freddie Mac结构池交易,具有五年,六年和七年贷款期限,包括固定和浮动利率组成部分。

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此外,贷款允许最大的灵活性与抵押品释放条款和不同的预付款窗口。此次交易还利用了Freddie Mac的指数锁定计划,允许保荐人在收盘前几个月锁定基础利率。Freddie Mac的结构化池交易针对大型单一赞助商投资组合,并提供增强的结构,以满足借款人的特定需求。主要票据由星光美国多家庭(No5)核心基金拥有的23个物业的交叉抵押池担保,将由房地美证券多户家庭批准的卖方/服务机构HFF提供服务。

23家A级酒店位于亚特兰大,奥斯汀,夏洛特,达拉斯,丹佛,休斯顿,拉斯维加斯,纳什维尔,奥兰多,凤凰城,罗利,圣安东尼奥和坦帕市场。该投资组合的平均建设年份为2012年,该物业的平均入住率为93%。近一半的单位(47.5%)由Freddie Mac的绿色优势计划提供资金,该计划有助于节约能源和节水,有助于降低建筑物的运营成本,降低公用事业成本并保护环境。

代表借款人的HFF债务配售团队包括高级董事总经理Matt Kafka,董事总经理Campbell Roche和分析师Matthew Williamson,Tolu Akindele和Wilson Bauer。

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  不要试图遮掩,因为遮掩就意味着纵容与松懈,所以我们选择诚相见!

  从落地湖州,打算把府系精装夯实在这片沃土之上时,我们便不曾懈怠。因为终有一天,我们必须要把匠心与修为曝晒在阳光之下,接受家人们的检阅,直至让他们心安。

  没有框定的台词,没有过度的演绎与修饰,视频的本身亦没有刻意夸张之处,就好比乐山的房子,“踏实与自信”充盈在这短短的五分钟内;“诚与笃定”期待着大家房产让湖州再一次赏识!

  从情感到物理 源自生活的感同身受

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  无论是入户挂钩的体贴,还是玄关感应灯的周到,无论是离家可一键断电的细心,还是下沉式地漏的精妙配置,这都是生活与技艺的热烈碰撞。在细节处精益求精、在地域上因地制宜、在实操中摒弃固化,乐山洋房的精装可谓是一场源自生活的感同身受!

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乐山样板房细节图

  100+10的追求 我们要做的是超越标准

  还记得上学时试卷最 后那道10分的附加题么,我们为什么总是以答对它为荣?超过100分,突破标准,其实,我们一直有这个本能!

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乐山样板间淋浴房双重防水

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  看似寻常的淋浴房,防水工艺却并不简单:首先要进行的是底部防水层的铺设,此后再加设一道防水保护层,接着装置一个 304不锈钢盆,最 后再进行贴砖处理,这相当于进行了双重防水处理;而在外沿,同样是先浇筑混凝土防水翻边,再插入白色挡水条,从而实现高强度的防水功效。

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乐山样板间淋浴房防水翻边

  在建筑界面,历经5轮色板的选样,为立面选择最 佳效果,而在现实中的纠结远远不止于此,每一种颜色都挑选与否定都需要数据与经验的支撑,更要考虑到项目与整个地块环境色的融合度;而在北立面的美学加码以及到顶的户内门套,都是一种突破市场标准的非凡匠行。

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乐山工地开放现场图

  显然,在精装交付的这张试卷下,关于附加题,大家房产是必须要做的。站在客户的角度而言,谁会不期待那些超越标准的“小惊喜”呢?

  厘米处的锱铢必较  夯到实处的品质基因

  大家房产工程与精装条线的每一个人都会较真,这可以理解为褒义。也许一个1厘米的微调没人会在意,但每一个1厘米的改善,一定会为居住品质带来巨大的“蝴蝶效应”。

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乐山样板房实景细节图

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  乐山洋房将卫生间墙面防水层高度从普遍的1.2米,提高到2.4米;地面瓷砖波打线从4厘米调整到2.5厘米,一增一减间,都意味着硬性成本的几何增加。有人不禁会问,几厘米的差别大么?相信,在交付后的若干年,2.4米的防水层一定会让客户受益匪浅,而减少到2.5厘米的波打线也一定会带给客户更加精致的生活感受。

  所谓品质,不就在于此么?

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乐山样板房实景图

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