HFF为23个房产的多州公寓组合安排了8854万美元的融资我去分享网

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Holliday Fenoglio Fowler已经安排融资总额为8,845万美元，用于23个房产的多户住宅投资组合，包括8个州的7,289个单位。

HFF团队专门代表Starlight Investments，一家位于加拿大多伦多的房地产投资和资产管理公司，以及其封闭式基金Starlight US Multi-Family(No5)核心基金。该贷款来自Freddie Mac结构池交易，具有五年，六年和七年贷款期限，包括固定和浮动利率组成部分。

此外，贷款允许最大的灵活性与抵押品释放条款和不同的预付款窗口。此次交易还利用了Freddie Mac的指数锁定计划，允许保荐人在收盘前几个月锁定基础利率。Freddie Mac的结构化池交易针对大型单一赞助商投资组合，并提供增强的结构，以满足借款人的特定需求。主要票据由星光美国多家庭(No5)核心基金拥有的23个物业的交叉抵押池担保，将由房地美证券多户家庭批准的卖方/服务机构HFF提供服务。

23家A级酒店位于亚特兰大，奥斯汀，夏洛特，达拉斯，丹佛，休斯顿，拉斯维加斯，纳什维尔，奥兰多，凤凰城，罗利，圣安东尼奥和坦帕市场。该投资组合的平均建设年份为2012年，该物业的平均入住率为93%。近一半的单位(47.5%)由Freddie Mac的绿色优势计划提供资金，该计划有助于节约能源和节水，有助于降低建筑物的运营成本，降低公用事业成本并保护环境。

代表借款人的HFF债务配售团队包括高级董事总经理Matt Kafka，董事总经理Campbell Roche和分析师Matthew Williamson，Tolu Akindele和Wilson Bauer。

这家房产公司把样板拍成Vlog，只为品质硬核下的坦诚相见欧美十大经典歌曲

　　不要试图遮掩，因为遮掩就意味着纵容与松懈，所以我们选择坦诚相见！

　　从落地湖州，打算把府系精装夯实在这片沃土之上时，我们便不曾懈怠。因为终有一天，我们必须要把匠心与修为曝晒在阳光之下，接受家人们的检阅，直至让他们心安。

　　没有框定的台词，没有过度的演绎与修饰，视频的本身亦没有刻意夸张之处，就好比乐山的房子，“踏实与自信”充盈在这短短的五分钟内；“坦诚与笃定”期待着大家房产让湖州再一次赏识！

　　从情感到物理 源自生活的感同身受

　　工程部那些看似五大三粗的汉子，其实很懂生活，多年的工作经验，已经让客户的生活“痛点”成为了他们解决问题的良方。

　　无论是入户挂钩的体贴，还是玄关感应灯的周到，无论是离家可一键断电的细心，还是下沉式地漏的精妙配置，这都是生活与技艺的热烈碰撞。在细节处精益求精、在地域上因地制宜、在实操中摒弃固化，乐山洋房的精装可谓是一场源自生活的感同身受！

乐山样板房细节图

　　100+10的追求 我们要做的是超越标准

　　还记得上学时试卷最 后那道10分的附加题么，我们为什么总是以答对它为荣？超过100分，突破标准，其实，我们一直有这个本能！

乐山样板间淋浴房双重防水

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　　看似寻常的淋浴房，防水工艺却并不简单：首先要进行的是底部防水层的铺设，此后再加设一道防水保护层，接着装置一个 304不锈钢盆，最 后再进行贴砖处理，这相当于进行了双重防水处理；而在外沿，同样是先浇筑混凝土防水翻边，再插入白色挡水条，从而实现高强度的防水功效。

乐山样板间淋浴房防水翻边

　　在建筑界面，历经5轮色板的选样，为立面选择最 佳效果，而在现实中的纠结远远不止于此，每一种颜色都挑选与否定都需要数据与经验的支撑，更要考虑到项目与整个地块环境色的融合度；而在北立面的美学加码以及到顶的户内门套，都是一种突破市场标准的非凡匠行。

乐山工地开放现场图

　　显然，在精装交付的这张试卷下，关于附加题，大家房产是必须要做的。站在客户的角度而言，谁会不期待那些超越标准的“小惊喜”呢？

　　厘米处的锱铢必较  夯到实处的品质基因

　　大家房产工程与精装条线的每一个人都会较真，这可以理解为褒义。也许一个1厘米的微调没人会在意，但每一个1厘米的改善，一定会为居住品质带来巨大的“蝴蝶效应”。

乐山样板房实景细节图

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　　乐山洋房将卫生间墙面防水层高度从普遍的1.2米，提高到2.4米；地面瓷砖波打线从4厘米调整到2.5厘米，一增一减间，都意味着硬性成本的几何增加。有人不禁会问，几厘米的差别大么？相信，在交付后的若干年，2.4米的防水层一定会让客户受益匪浅，而减少到2.5厘米的波打线也一定会带给客户更加精致的生活感受。

　　所谓品质，不就在于此么？

乐山样板房实景图

　　“用爱筑梦，以心建家”，以细节彰显品质的力量，以善意为您营造更好的生活，以真诚致力于与您心声共鸣！

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